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  • Kredit für Carport

    Leon 10.06.2019 07:37
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    Carport ist eine echt gute Sache! Heutzutage das Wetter ist so kompliziert und unvorhersehbar, dass man ...

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  • Was bedeutet monatliche Kreditrate?

    Mark 10.05.2019 18:50
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    Eine monatliche Rate bedeute einfach die feste Kosten - Wenn man kredit hat, dann jeden Monat muss ...

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  • Mit der Miete das Eigenheim finanzieren?

    Mieter 01.05.2019 09:44
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    Ich organsiere genau in diese Weise eigene Finanze. Miete kann wirklich helfen, die Kosten zu decken...

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  • Sanierungskredit - Worauf ist bei einem Sanierungskredit zu achten?

    Bert 10.04.2019 05:53
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    Sanierungskredi t kann eine gute Sache zu sein! Man muss jedoch die Sanierungsarbei ten selbst richtig ...

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  • 3-Wege-Finanzierung - was ist das?

    Rudi 01.04.2019 20:06
    Kredit
    die 3-Wege-Finanzie rung bedeutet eine praktische Möglichkeit, ein Auto zu erwerben... auch im Fall wenn ...

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Eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital

( 5 Votes ) 
Krediteon: alles über Finanzen in der Schweiz 3.8 out of 5 based on 5 votes.

Heutzutage echt viele Menschen denken schon ernst über eigenen Haus. Problem ist jedoch fast immer mit dem Geld (also Finanzierungsweise). Da in der Regel man keine ausreichende Mittel hat... Oft wünschen sich auch die junge Familien ein eigenes Haus - bevor sie die entsprechenden Eigenmittel selbst anzusparen (auch die niedrigen Baugeldzinsen sind der Grund, den Bau des Hauses...). Die Baufinanzierung ohne Eigenkapital ist jedoch auch möglich (eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital ist auch Vollfinanzierung genannt). Diese Finanzierungsform ist aber teurer. Das hat auch direkte Wirkung auf die Höhe der monatlichen Raten.

Baufinanzierung

Normalerweise gilt der Eigenkapital als eine wichtige Säule der Baufinanzierung. Nach der allgemeinen Empfehlung mindestens 20 Prozent der Baukosten (oder des Kaufpreises) sollen die Bauherren aufbringen - damit die Belastungen durch Tilgungen nicht zu hoch werden... Es gibt auf dem Markt gleichzeitig Banken die bieten Baufinanzierungen ohne Eigenkapital an. Eine solche Eigenkapitalfreie Baufinanzierungen der Immobilie ermöglichen Banken nur unter bestimmten Voraussetzungen. Die Voraussetzungen sind fast immer ein Arbeitsplatz (z.B. Beamten ) und natürlich gutes, entsprechend hohes Einkommen... Außerdem die Kunden (also künftigen Hausbesitzer) sollen sich wirklich sicher sein, dass sie während der Laufzeit des Kredites in dem Eigenheim bleiben wollen - falls das vollfinanzierte Haus verkauft werden spll, besteht auch die Gefahr, dass der Erlös einfach nicht für eine Abzahlung der Schuld reicht... Man soll gleichzeitig bemerken, dass finanzierbar auch (neben dem Kaufpreis!) die anfallenden Erwerbsnebenkosten sind.

Man kann also ohne Eigenkapital finanzieren:
- Einfamilienhäuser,
- Eigentumswohnungen,
- Kapitalanlageobjekte.

Möglich sind folgende Tilgungsvarianten:
- Festdarlehen mit Tilgungsersatzleistung,
- Annuitätendarlehen - sofern sich der Sollzinssatz nicht verändert - bleibt die monatliche Raten gleich...


Kommentare  

 
0 #1 DahrlenWelti Stéphania 2014-12-24 11:21
Privates Dahrlehen

Guten Tag, bin w. 27 jahre alt, brauche dringend Geld für mein Studium (HF), in Höhe von 100'000 CHF, weshalb so viel, weil ich noch zwei Kinder habe und während dem Studium reduziert arbeite. ( Bitte nur seriöse)
Tel: 079/ 216 68 56
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